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西班牙楼市复苏 购房移民迎利好时机

文章来源:华商移民  编辑:Ivy  时间:2015-03-12  浏览次数:

  最新数据显示,2014年西班牙房产价格平均上涨了0.3%,这是该国2008年房地产泡沫破裂以来第一次上涨,说明房地产行业形势好转。

  法新社报道,此前连续6年西班牙房地产价格连续下跌,总跌幅为37%。9日,国家统计公布数据显示,此次房产价格上涨,主要得益于新房价格的拉动,新房价格2014年全年平均上涨了 0.9%,而旧房价格全年只上升了0.1%。

  相对于危机前2007年一年房价上涨9.8%来说,此次涨价并不很多,但这毕竟是2008年来的第一次。

  价格上升各地并不平衡,在马德里地区上涨2.6%,加泰罗尼亚 上升了1.1%;相反,北部的纳瓦拉和西部的埃斯特雷马杜拉,房价继续下跌。

  在价格连续上涨两个季度后,2014年第四季度价格上涨速度加快,达到了1.8%。

  西班牙是欧元区第四大经济体,其经济很长一段时间是靠房地产业带动的。2008年房地产泡沫破裂后,直接把银行业拉下水,结果欧盟不得不在2012年援助西班牙银行业414亿欧元。

  现在,西班牙银行业进入了恢复期,可疑借贷比例在2014年下降了一些,但仍然很多,为12.51%。还不起购房贷款的现象 仍很普遍,还不起房贷的小房主 被驱逐的案例仍是比比皆是。

  2014年,西班牙经济复苏,国内生产总值在连续5年下降后上涨1.4%。西班牙政府预计,今年的增长率能达到2.5%。但是,西班牙失业率仍然高企,达到23.7%。

  另据西班牙媒体近期报道,法国巴黎银行房地产公司 (BNP PARIBAS Real Estate) 发布的一份报告称,2014年西房地产投资同比增长85%,累计投资69.5亿欧元,是有史以来投资额第二多的年份,仅低于2007年。移民专家称,2015年西班牙房地产领域投资是很好的时机,因此,要置业移民西班牙的投资者要加快布局。

  西班牙目前施行的买房移民政策吸引来自中国、美国等国际投资者对其房地产进行投资也是利好房产的因素之一。西班牙房产经纪人都预测,随着银行的贷款政策越来越宽松,房产销售会在2015年取得不错的业绩,而如今的房价只有2007年的60%,一旦经济全面增长,升值潜力将会非常可观。

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